湖畔家园

湖畔家园是大杨镇商圈内的优质小区，小区位于合肥市庐阳区，小区由市政建设集团有限责任公司建成于2005年，由业主自管进行管理。

邻里相处：和谐的邻里关系，是每一个家庭必备的人际关系的处理，也是让孩子有良好的成长环境，左养右学教育赖颂强在讲如何用三分法思维处理人际关系的直播课里，有系统的讲解。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为13749元/平方米，比大杨镇均价（1.53万/㎡）低约1558元，低出庐阳区均价（1.62万/㎡）2485元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

湖畔家园在近6个月内，二手房成交量排在大杨镇区域内第17。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心明发商业广场，步行仅需590米即可到达。

明发商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

除了湖畔家园，大杨镇板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对湖畔家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。